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Servicios bancarios

Actualizado : 31/01/2012

Créditos, préstamos e hipotecas

Créditos hipotecarios

Si pides un crédito hipotecario a un banco de otro país de la UE, éste basará su decisión comercial en el perfil de riesgo del préstamo solicitado.

Los bancos no pueden discriminar a ningún ciudadano de la UE por motivos de nacionalidad.  Sin embargo, a la hora de obtener un crédito hipotecario, sí pueden plantear problemas tu país de residencia o el lugar donde se encuentre el bien inmueble a hipotecar.

Los bancos a menudo deniegan créditos para bienes situados en otro país o personas cuya fuente de ingresos o lugar de residencia se encuentran en países distintos de aquél donde tiene su sede el banco.

Ejemplo

Pregúntale al banco cuál es su política de préstamos para la compra de bienes inmuebles en el extranjero

Ismail, que pronto empezará a trabajar en el Reino Unido, vende su piso en Francia. A continuación, solicita a su banco francés un préstamo para comprar otro piso en el Reino Unido.

Pero el banco es reacio a aceptar como garantía del préstamo un bien situado en un país extranjero.

El banco es libre de conceder o no un préstamo que tiene por garantía un bien situado en otro país. Para muchos bancos se trata de un riesgo inaceptable en caso de impago de los vencimientos de devolución del préstamo.

Crédito al consumo

Como en el caso de los créditos hipotecarios, los bancos pueden ser reacios a conceder créditos al consumo a residentes de países distintos de aquél donde tienen su sede, e incluso a residentes del mismo país, pero que trabajan en otro.

Los bancos son libres de poner este tipo de límites a los préstamos que conceden,  pero no pueden discriminar a ciudadanos de países de la UE debido a su nacionalidad.

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Footnote

En este caso, los 27 Estados miembros de la UE + Islandia, Liechtenstein y Noruega

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