Krátkodobé ubytování
Služby v oblasti krátkodobých pronájmů ubytování: pravidla registrace
Pokud nabízíte krátkodobé ubytování za účelem pronájmu prostřednictvím online platformy v EU, je možné, že budete muset své ubytování zaregistrovat a poskytovat informace příslušným orgánům.
Pokud provozujete online platformu, která hostům umožňuje si rezervovat krátkodobé ubytování, budete možná povinně shromažďovat a sdílet informace o ubytování a rezervacích s orgány veřejné moci.
Tato unijní pravidla se vztahují na:
- hostitele, kteří přímo nabízejí krátkodobé ubytování, ať už profesionálně, nebo příležitostně
- online platformy pro krátkodobé pronájmy, které nabízejí krátkodobé ubytování za úplatu, a to buď prostřednictvím hostitele, nebo samy
Pravidla se vztahují na zařízená ubytovací zařízení, jako jsou domy, byty a pokoje. Nezahrnují hotely, apartmá, hostely, apartmánové hotely, kempinková zařízení pro obytné mobilní přívěsy ani kempy. Pravidla platí jak v případě, že ubytování nabízíte profesionálně, tak když jej nabízíte příležitostně.
Pozor!
Tato pravidla nezavádějí požadavek registrace pro každý krátkodobý pronájem v EU. Celostátní, regionální nebo obecní orgány se mohou rozhodnout, zda budou po hostitelích požadovat registraci. Pokud je však v oblasti, kde se nachází vaše ubytování, vyžadována registrace, příslušný postup musíte dodržet.Zaregistrujte si ubytování
Pokud se registrační řízení uplatňuje v zemi EU, kde se nachází vaše ubytování, musíte příslušnému orgánu poskytnout požadované informace. Registrační postupy musejí být k dispozici online a měly by být pokud možno bezplatné nebo pouze za přiměřený poplatek.
Ke každému ubytování byste měli obdržet registrační číslo. Toto číslo nesmí obsahovat osobní údaje.
Možná budete muset poskytnout tyto informace:
- adresu a místo ubytování
- typ ubytování
- zda pronajímáte celé své hlavní nebo vedlejší bydliště. anebo jeho část
- maximální počet hostů a míst pro spaní
- veškerá povolení požadovaná k nabízení ubytování (např. povolení cestovního ruchu)
- vaše jméno a kontaktní údaje, pokud jste fyzická osoba
- vaše obchodní údaje a údaje o vašem právním zástupci, pokud jste společností
Zadejte na platformě své registrační číslo
Je-li vyžadována registrace, musíte na online platformě, kterou používáte, poskytnout své registrační číslo. Pokud je to vyžadováno, musí být vaše registrační číslo uvedeno na vaší nabídce.
Postupy vztahující se k online platformě pro krátkodobé pronájmy
Pokud je vaše online platforma pro krátkodobé ubytování zapojena do přímých transakcí mezi hostitelem a hosty, musíte:
- umožnit hostitelům uvést, že je ubytování registrováno
- si registrační číslo převzít, je-li vyžadována registrace
- jasně uvést registrační číslo v přehledu nabíde
- provádět pravidelné namátkové kontroly informací uvedených v registraci hostitelů
- v případě, že zjistíte nesprávné prohlášení nebo neplatné či zneužité registrační číslo, o tom informovat hostitele a příslušný orgán
Shromažďování a sdílení rezervačních údajů
Pokud se v některé zemi EU povinně nahlašují údaje, musíte shromáždit určité informace o nabídkách a rezervacích a zaslat je příslušným orgánům dané země. Tyto informace budete muset poskytovat každý měsíc.
Dané informace zahrnují:
- počet rezervovaných nocí a počet hostů, kteří ubytování využili
- registrační číslo daného ubytování
- konkrétní adresu daného ubytování
- URL nabídky
Zjednodušená pravidla pro malé platformy a mikroplatformy
Pokud jste malá online platforma služeb v oblasti krátkodobých pronájmů ubytování nebo mikroplatforma tohoto typu a v předchozím čtvrtletí jste měli méně než průměr 4 250 nabídek měsíčně, požadavky na podávání zpráv se zjednodušují.
Požadované údaje nepředkládáte každý měsíc, nýbrž na konci každého čtvrtletí (každé tři měsíce). Jakým tyto údaje předkládáte, se může lišit podle konkrétních vnitrostátních předpisů.
Další informace o službách v oblasti krátkodobých pronájmů ubytování ve vaší zemi: