Korttidsudlejning af indkvartering

Korttidsudlejning af indkvartering: registreringsregler

Hvis du udlejer korttidsindkvartering via en onlineplatform i EU, skal du muligvis registrere din indkvartering og give oplysninger til de relevante myndigheder.

Hvis du driver en onlineplatform, hvor gæster kan booke korttidsindkvartering, skal du muligvis indsamle og dele oplysninger om indkvarteringen og bookingerne med offentlige myndigheder.

Disse EU-regler gælder for:

• udlejere, der direkte tilbyder korttidsindkvartering, uanset om det sker erhvervsmæssigt eller lejlighedsvis,
• onlineplatforme til korttidsudlejning, der tilbyder korttidsindkvartering mod betaling, enten via en udlejer eller selv.

Reglerne omfatter møbleret indkvartering såsom huse, lejligheder og værelser. De omfatter ikke hoteller, suiter, vandrerhjem, lejlighedshoteller, campingvognspladser eller campingpladser. Reglerne gælder, uanset om du tilbyder indkvartering erhvervsmæssigt eller lejlighedsvis.

Registrer din indkvartering

Hvis der gælder en registreringsprocedure i det EU-land, hvor din indkvartering er beliggende, skal du give de krævede oplysninger til den relevante myndighed. Registreringsprocedurer skal være tilgængelige online og bør så vidt muligt være gratis eller kun pålægges et rimeligt gebyr.

Du bør modtage et registreringsnummer for hver indkvartering. Dette nummer må ikke indeholde personoplysninger.

Du skal muligvis give oplysninger om:

• indkvarteringens adresse og beliggenhed,
• indkvarteringstypen,
• om du udlejer hele eller en del af din helårsbolig eller sekundære bolig,
• det maksimale antal gæster og sovepladser,
• enhver tilladelse, der kræves for at tilbyde indkvarteringen (f.eks. en turismtilladelse),
• dit navn og dine kontaktoplysninger, hvis du er en fysisk person,
• dine virksomhedsoplysninger og oplysninger om din juridiske repræsentant, hvis du er en virksomhed.

Oplys dit registreringsnummer til platformen

Hvis registrering er påkrævet, skal du oplyse dit registreringsnummer til den onlineplatform, du benytter. Hvor det kræves, skal dit registreringsnummer fremgå af dit opslag.

Procedurer for en onlineplatform til korttidsudlejning

Hvis din onlineplatform til korttidsindkvartering er involveret i direkte transaktioner mellem udlejeren og gæsterne, skal du:

• give udlejere mulighed for at erklære, at indkvarteringen er registreret,
• indsamle et registreringsnummer, hvor registrering er påkrævet,
• vise registreringsnummeret tydeligt i opslaget,
• foretage regelmæssige stikprøvekontroller af udlejeres registreringsoplysninger,
• underrette udlejeren og den relevante myndighed, hvis du konstaterer en ukorrekt erklæring eller et ugyldigt eller misbrugt registreringsnummer.

Indsaml og del bookingdata

Når et EU-land kræver dataindberetning, skal du indsamle og sende visse oplysninger om opslag og bookinger til landets kompetente myndigheder. Du skal indsende oplysningerne hver måned.

Oplysningerne omfatter:

• antallet af bookede nætter og antallet af overnattende gæster,
• indkvarteringens registreringsnummer,
• indkvarteringens præcise adresse,
• opslagets URL-adresse.

Forenklede regler for små platforme og mikroplatforme

Hvis du er en lille onlineplatform eller mikro-onlineplatform til korttidsudlejning og havde færre end i gennemsnit 4 250 opslag pr. måned i det foregående kvartal, forenkles indberetningskravene.

Du kan indsende de krævede data ved udgangen af hvert kvartal (hver 3. måned) i stedet for hver måned. Afhængigt af de nationale regler kan måden, hvorpå du indsender disse data, variere.

Læs mere om korttidsudlejning af indkvartering i dit land: