Transferencia de propiedad

Actualizado 07/2011

La decisión de cerrar una empresa no significa por fuerza el fin de su actividad. Transmitir la propiedad de una empresa permite conservar sus logros en cuanto a presencia en el mercado, profesionalidad y puestos de trabajo.

Cada año se traspasan en Europa unas 450.000 empresas. Se calcula que un tercio de esas empresas, que representan 600.000 puestos de trabajo, desaparece cada año.

Y se estima que un tercio de los empresarios europeos —que representan 690.000 empresas y 2,8 millones de puestos de trabajo— se jubilará en los próximos años.

Existe el riesgo de que muchas de estas prósperas empresas no pasen a manos de nuevos gestores si los propietarios no hacen los preparativos necesarios para su jubilación y superan las dificultades que implica la transmisión de la propiedad.

Preparar la transmisión de la propiedad es un proceso bastante complejo. Muy a menudo los empresarios carecen del conocimiento y la experiencia necesarios para lidiar con los complejos trámites jurídicos, fiscales y administrativos que supone. A esto se suma que muchos deben superar una barrera psicológica para traspasar su empresa.

Para mejorar las condiciones de transmisión de empresas, la Comisión Europea ha recomendado a las administraciones de los países de la UE varias medidas:

En su Comunicación "Revisión de la «Small Business Act" para Europa", la Comisión instó a los países de la UE a tomar una serie de medidas:

crear mercados y bases de datos accesibles y ampliamente apoyados para las empresas transferibles
facilitar información y apoyo para aumentar el número de transferencias exitosas de empresas, incluidas campañas de comunicación para sensibilizar a la necesidad de preparar esas transferencias con la debida antelación.
Revisión de la "Small Business Act" para Europa [122 KB]

Garantizar el acceso a la financiación

En la práctica, traspasar una empresa requiere más financiación que crearla, y en ambos casos son necesarios préstamos, garantías y ayudas. Los empresarios deben estar mejor informados sobre la llamada financiación mezzanine o de entresuelo, combinación de préstamos y fondos propios que resulta particularmente idónea para las transmisiones de propiedad.

Acceso a la financiación

Concienciación y asesoramiento a través de mentores

Si las transmisiones de propiedad se planificaran con tiempo, habría más empresarios que podrían ceder la propiedad de su empresa al jubilarse.

Dada la complejidad de estas operaciones, la asistencia práctica resulta vital durante todo el procedimiento.

Además, las autoridades nacionales deben fomentar y apoyar activamente programas de asesoramiento a través de mentores procedentes de las cámaras de comercio, las asociaciones sectoriales y organismos similares.

Organizar mercados transparentes para la transmisión de empresas

Para poner en contacto entre sí a posibles vendedores y compradores hacen falta servicios transparentes, que sean más que meras bases de datos con listas de empresas en venta, y ofrecer servicios de mediación general que faciliten las transmisiones en un ambiente de cooperación.

Sistemas fiscales que faciliten la transmisión

Estos sistemas pueden adoptar diversas formas:

exenciones fiscales de los beneficios derivados de la venta de empresas (sobre todo si se reinvierten en otras empresas o se destinan a financiar la jubilación del propietario)
reforma de los impuestos sobre sucesiones y donaciones (para facilitar las transmisiones dentro de la familia)
exenciones fiscales de las inversiones de los trabajadores en sus propias empresas (para facilitar las compras de empresas por los propios trabajadores).

La Comisión Europea señalaba en una Comunicación del año 2006 que casi la mitad de los países de la UE no habían aplicado sus recomendaciones de 1994 en este sentido. Hay que hacer más en cada país por facilitar la transmisión de empresas.

Política de la UE sobre transmisión de empresas
Transmisión de empresas: documentos de referencia

Consulte la legislación sobre este tema en: