EUROPA

ÖSSZEFOGLALÓ

A megosztott használati joggal kapcsolatos üdülési termékek * és a hasonló termékek piaca folyamatosan fejlődik. Ez az irányelv harmonizálja az ilyen jellegű termékek forgalmazásának, értékesítésének és viszontértékesítésének * egyes szempontjait.

Ezek a rendelkezések lehetővé teszik a közösségi szabályozás által az üdülési termékek megosztott használati jogát, a hosszú távra szóló üdülési termékeket *, valamint a cserére * és viszontértékesítésre vonatkozó szerződéseket igénybe vevő fogyasztóknak biztosított védelem megerősítését. E rendelkezéseket a kereskedővel kötött szerződésekre kell alkalmazni.

Tájékoztatáshoz való jog

A szerződés megkötését megelőzően a fogyasztó tájékoztatást kap a megszerzendő ingatlanról, az őt megillető jogokról és a megállapodáshoz kapcsolódó valamennyi költségről. Felhívják a figyelmét az elállási jogra, az elállási határidő hosszára és az elállási jog érvényesítésének feltételeire. A tájékoztatás a szerződés elválaszthatatlan részét képezi és nem módosítható.

A tájékoztatást a kereskedő díjmentesen, tartós adathordozón és az egyes szerződéstípusoknak megfelelő formanyomtatványon biztosítja (I–IV. melléklet). A nyújtott információknak világosnak, érthetőnek és pontosnak kell lenniük. A fogyasztó kiválaszthatja, hogy a tájékoztatást mely nyelven – a lakóhelye vagy állampolgársága szerinti ország nyelvén – kívánja igénybe venni, feltéve, hogy az adott nyelv az Európai Unió hivatalos nyelve.

A tagállamok biztosítják, hogy reklámcélú megkeresés esetén vagy valamely kereskedelmi jellegű rendezvényen történő részvétellel kapcsolatban a fogyasztók értesüljenek a szerződéskötést megelőző tájékoztatási kötelezettségről.

Szerződéskötés

A szerződést írásban, papíron vagy más tartós adathordozón kell rendelkezésre bocsátani. A fogyasztó választása szerint a szerződést a lakóhelye vagy állampolgársága szerinti ország nyelvén szövegezik meg, feltéve hogy az adott nyelv az Unió hivatalos nyelve, valamint tiszteletben tartva a lakóhely szerinti tagállam követelményeit. A szerződés megkötésekor a fogyasztó legalább a szerződés egy példányát kézhez kapja.

Elállási jog

Az irányelv kibővíti a fogyasztót megillető elállási jog hatályát, amelynek gyakorlása megszünteti a felek kötelezettségeit, valamint a kiegészítő szerződéseket. A fogyasztó 14 naptári napon belül indokolás nélkül élhet elállási jogával. A határidő a szerződés vagy bármely kötőerejű dokumentum aláírásától vagy kézhezvételétől számítandó.

A fogyasztó rendelkezésére álló fenti lehetőség a szerződéskötést megelőző tájékoztatási formanyomtatványon is szerepel. E kötelezettség teljesítésének elmulasztása esetén az elállási határidő egy év és tizennégy napra meghosszabbodik. Ezenfelül, amennyiben a kereskedő nem biztosította a szerződéskötést megelőző tájékoztatást, az elállási jog három hónap és tizennégy napon át érvényesíthető.

Előleg és fizetés

Az elállási határidő lejártáig az előlegfizetés, a biztosíték nyújtása, a pénz zárolása vagy a tartozáselismerés, valamint a fogyasztónak, a kereskedőnek vagy harmadik félnek kifizetett mindenfajta ellenszolgáltatás tilos.

A viszontértékesítési szerződések esetében az előlegfizetés tilalma az adásvétel tényleges megtörténtéig vagy a viszontértékesítési szerződés más módon történő felbontásáig alkalmazandó.

A hosszú távra szóló üdülésre vonatkozó szerződések keretében teljesítendő kifizetéseket egyenlő összegben megállapított éves részletekben kell kiegyenlíteni. A második részletfizetéstől kezdődően a fogyasztó a következő részlet megfizetésére vonatkozó fizetési felszólítás kézhezvételétől számított tizennégy naptári napon belül szankció nélkül felbonthatja a szerződést.

A kiegészítő szerződések felbontása

Amennyiben a fogyasztó él az elállás jogával, a főszerződéshez kapcsolódó valamennyi kiegészítő szerződést is automatikusan felbontja. A fogyasztót a szerződés felbontásáért semmilyen költség nem terheli. Az ilyen szerződések felbontására vonatkozó feltételeket a tagállamok állapítják meg.

Nemzetközi szerződések

Az ezen irányelvben előírt jog az Európai Unión kívüli harmadik állam jogának hatálya alá tartozó szerződésekre is alkalmazható, ha:

• a megállapodás hatálya alá tartozó ingatlanok bármelyike a Közösség területén található;
• ingatlan hiánya esetén a kereskedő kereskedelmi tevékenységét valamely tagállamban folytatja.

Jogviták rendezése

A tagállamok biztosítják, hogy a fogyasztókat tájékoztassák a nemzeti jogban meghatározott jogorvoslati lehetőségekről. Peren kívüli vitarendezési eljárások kidolgozását ösztönzik.

Háttér

Ez az irányelv – az üdülési termékek piacán bekövetkezett változásokra tekintettel – hatályon kívül helyezi a 94/47/EK irányelvet.